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【小恒說天恒】幸福諾言,一生守候——華興新業公司的“興”與“新”!

發布時間:2020-10-29

 【小恒說天恒】幸福諾言,一生守候——華興新業公司的“興”與“新”!


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    作為天恒集團“三部一司”現行組織架構中的“一司”,華興新業公司一直以來都是天恒集團商業板塊的主要實踐者。歷史悠久且擁有“成文厚”、“京工友誼——北平匯”等諸多老字號品牌的華興新業因此也就成為了第一期“小恒說天恒”的報道對象。
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    以商業為根基,以歷史為傳承,以創新求發展。這三點幾乎貫穿了華興新業公司發展的始終。作為京城服務民生的老牌企業,華興新業旗下商業涉及了整個老百姓的衣、食、住、行、用:從新街口百貨的蘇繡被面兒到京工友誼時裝廠的毛呢女裝,從成文厚的“燕京牌”會計賬簿到北平居的灌腸烤鴨;無不勾起每一位老北京的舊時記憶。華興新業用實實在在的品牌產品和服務,實踐著天恒集團“用心筑就城市的幸?!钡钠放菩?。

 

    商業是根基:華興新業的發展變遷

 

    華興新業在天恒集團所屬各板塊中歷史最悠久,涉及行業也最廣泛。天恒歷史的起,是華興;京城商業的根,在華興。
1935年,以賬簿和記賬憑證暢銷長江以北的成文厚開啟了華興商業的序幕。盛錫福帽店、萬里鞋店、“麗豐祥”西四綢布店等耳熟能詳的老字號,早在建國前便助力北平的繁榮商業,而它們也成為了建國之后華興新業公司的前身——西城區百貨公司(1979 年成立)的重要組成。1994年,西城區百貨公司及其所屬企業的國有資產交由新成立的北京新銀座發展總公司進行經營管理。1998年,北京新銀座發展總公司、北京市新街口百貨商場、北京市復興商業城投資咨詢有限公司及北京市華聯商業集團公司的國有資產進行重組成立了北京華興新業商貿有限責任公司;2003年,華聯商業集團公司與華興新業公司分離。2013年,北京華興新業商貿有限責任公司與北京天恒置業集團實施資產重組,華興新業最終并入北京天恒置業集團有限公司,開啟了全新的“幸?!逼?。


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圖片說明:歷史悠久的華興商業


    時代的浪潮風起云涌,幾十年的時間里,商業環境發生了巨變:從改革開放的春風吹遍中華大地到全球貿易一體化中國加入WTO;從互聯網尤其是移動互聯網的興起與蓬勃發展到電商對實體產業的沖擊,大浪淘沙下的傳統商業要么用傳承對抗時間,要么用創新迎合發展。面對日新月異的環境變化,華興新業旗下各傳統商業品牌不斷遭遇到各種威脅和挑戰。如何在新的環境中獲得生存?如何順應時代趨勢謀求創新發展?這是相當長一段時間內,華興人都需要不斷思考的重大命題。

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圖片說明:近些年不斷“振興”與“創新”的華興新業

 

 

    百貨商場轉型:引領中老年花樣年華

 

    華興新業涉及行業較多,但名氣最響、規模體量最大的當屬百貨商場。華興新業旗下目前有兩大百貨商場,分別是始建于1959年的【新街口百貨】和1992年營業的【復興商業城】。其中新街口百貨坐落于一度與西單齊名的新街口商圈。在上個世紀,新街口百貨也曾被認為是最接地氣兒、最熱鬧的商場。在今天,這里仍然能看到老一代傳承下來的習俗,比如用尺丈量布料,紡織品大廳經營著的各類桑蠶絲手繡被面,以及全城獨一無二的手工定制棉被。而復興商業城則位于長安街沿線,擁有12000平方米的地下購物長廊,尤以經營中老年人服飾為主?!笆镩L安街,一個復興城”,復興商業城在京城的知名度也是相當的高。兩店開業至今均多次獲得國家級及北京市殊榮,均是地區最具代表性的商業地標之一。

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    盡管傳統百貨商場地處繁華,近些年卻隨著電商的蓬勃發展而遭受沖擊。設施陳舊、品牌普通、業態單一,傳統百貨商場也無法與后來居上的大型Shopping Mall相抗衡。如何在市場紅海中尋找符合自身定位的垂直市場?如何升級空間提升改造?是傳統商場面臨的難題。
    新街口百貨和復興商業城另辟蹊徑,在京城諸多傳統百貨商場紛紛關店的大背景下始終屹立不倒,并在市場中逐步找到了自身的定位,守住了屬于自己的市場空間。其中復興商業城沿襲并突出中老年服飾的經營特色,致力于打造具有天恒特色的“銀發”產業鏈;與此同時結合會員大數據,以“整合品牌特賣、時尚餐飲、文體活動、教育咨詢、旅游服務、閱讀空間、休閑娛樂等現代化商業和文化休閑功能”為經營調整方向,打造“微型社區購物中心”;最終利用復興品牌知名度,開辦“復興分店”,實現多元化經營購物中心的提升。
    新街口百貨作為北京市第一家綠色商店,繼續走貼心、便民路線,并同樣聚焦“銀發新青年”,以經營羽絨服、羊毛羊絨、加大加碼服飾、針紡織品和老國貨為主,更多關注中老年小眾顧客和細分市場的需求;同時繼續發揚定制棉被、修鐘表等便民利民項目,深挖以“以人為本”的終極商業需求,拓展除服裝外中老年人相關的其他產業鏈需求。

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圖片說明:每當節假日便人頭攢動的復興商業城

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圖片說明:疫情期間調整思路,充分運用“直播”等新經濟手段的華興新業。圖為新街口百貨正在直播中。



    老字號振興:老國貨的新時尚

 

    老字號,顧名思義,是指歷史悠久,擁有世代傳承的產品、技藝或服務。華興新業旗下目前共擁有三家老字號:成文厚、京工友誼——北平匯和北平居。每一家背后都有著悠久且輝煌的歷史故事。
    始建于1935年的北京【成文厚】以經營會計賬簿、憑證單據、文化辦公用品為特色,其生產出售的“燕京牌”會計賬簿系列產品素有“北賬”之稱。1936年,成文厚在我國首家推出“借貸式”復式賬簿,并銷往全國各地,為我國賬簿的發展做出了突出貢獻?!颈逼絽R】是始于1958年的北京市京工友誼時裝廠(原名 : 北京友誼時裝廠)旗下的服裝品牌。京工友誼作為當時北京唯一一家批量生產毛呢女裝的生產廠家,被評為“北京十大創匯企業”,引領了當時的服裝潮流,更獲得了老一代領導人的贊譽?!颈逼骄印縿t一直以經營老北京菜為主要特色,經過不斷改良和創新,以菜式之精,服務之誠,價格之優,環境之雅,贏得了新老朋友的口碑相傳。

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    老字號承載著優秀的中華民族文化,是新時代開展誠信興商、弘揚商業文明的核心內涵和寶貴財富,這也是所謂的老字號振興。老字號振興是現代中國社會“文化自信”的重要表現,同時也順應了“國貨復興”的時代潮流。華興新業在老字號升級改造的過程中,遵循“老國貨,新時尚”的基本思路:一方面是傳承老物件、老味道、老方式、老回憶,另一方面是引入新設計、新潮流,開拓新渠道、新生活。所以振興老字號,既要注重挖掘品牌內涵,保證產品品質,又要積極引入現代設計理念和傳播手段,讓品牌與全新年輕受眾形成互動。
    成文厚在2018年進行了大力度的升級改造。其主力產品——賬簿隨著科技升級而逐步淘汰,如何振興品牌?成文厚的改造,不僅是店面門頭及裝修更換新顏,而且也豐富了產品線——“HOU厚”品牌店新裝亮相為老字號注入了新元素,同時不斷開拓市場新渠道,逐步實現了電商與實體店的結合,并豐富了TO B的產品和服務體系,成為了政府文具類產品的定點采購單位之一;之后,成文厚還將持續改革創新,結合文創,打造全新品牌的產品,并引入華興新業優勢的酒店品牌和管理體系,進一步品牌升級。

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     京工友誼則在2020年戰略性引進欣嫁依團隊,從專業和技術層面全面提升了北平匯的傳承發展,打造以“北平匯”傳統旗袍女裝和“欣嫁依”婚慶禮服的差異化經營的企業提升之路。

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圖片說明:北平匯&欣嫁依品牌在國家會議中心舉辦的全國養老服務業博覽會服裝品牌走秀中做壓軸出場。

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圖片說明:北平匯旗袍亮相北京國際設計周白塔寺分區

 

 

    酒店板塊拓展:多元體制下的特色住宿

 

    酒店是華興新業的重要板塊,也是天恒集團變革頗具成效的板塊,這不僅體現在合作機制上實現了積極突破,在產品特色上也煥然一新。目前,華興新業的酒店版圖,除了已有的控股的西西友誼酒店,還通過引入優秀合作團隊,創建了全新的以青年客群為主的逐光品牌和以文化主題酒店為特色的什剎海酒店品牌。今后,華興新業的酒店業務將立足核心區,通過資源整合和模式創新,打造多類型且個性化等旅宿產品,實現多產業互通、全客群覆蓋,助力天恒集團產業繁開。
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    這其中,天恒城市之光酒店管理(北京)有限公司的“逐光” 品牌是 “青年旅舍”及“青年酒店”的代表。品牌擅長利用建筑設計改造,使每一個空間都擁有獨特的文化主題和共享空間,同時提供個性化的旅行定制服務和社交分享活動,致力于成為全球年輕旅行者鐘愛的社交據點和旅行生活創意空間。高效的線上線下營銷,也廣受青年人追捧。該品牌目前共有三家酒店在營,第一家位于白塔寺旁的白塔之光旅舍,自2016年營業以來,累計入住率高達 90%以上,是目前北京酒店市場上口碑和效益最好的青年旅舍之一。2019年,逐光酒店新街口店與逐光旅舍百花深處店相繼亮相,迅速吸引了大批明星、網紅打卡,業績喜人,并在疫情過后迅速恢復較高入住率,成為華興新業拓展酒店業務的最新成果。

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圖片說明:針對年輕人的豐富社交活動,是逐光的品牌優勢之一。

 

    2017年成立的天恒什剎海酒店管理(北京)有限公司是華興旗下主題酒店的代表。品牌已有在營的紫檀、皮影文化酒店,均在京城頗具影響力。目前和華興新業合作的在建項目“辰文化主題酒店”利用傳統建筑基礎,通過打造以賓客為中心的住宿、休閑與文化互動體驗空間,讓老北京文化與潮流生活方式在酒店的平臺上實現有機融合。項目一旦亮相,也將成為京城胡同的又一精品住宿項目。

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     除了引入新的酒店合作團隊,華興新業對運營十余年的全資的西西友誼酒店也進行了大刀闊斧的變革與振興。西西友誼酒店地處繁華的西單商業街,是一家四星標準商務酒店。酒店擁有227間高級客房和四個大小會議室,得天獨厚的區位條件、獨具匠心的空間設計、周到細致的住宿服務、豐富多樣的配套空間,使得西西友誼酒店開業十余年來,在業內贏得了廣泛口碑。這里需要提及的是,西西友誼酒店和西西友誼商城屬于兩塊牌子,一套班子,為了便于統籌規劃、整體設計和專業運營,實際上將西西劃分為“商業綜合體”和“酒店”兩個業務板塊。從2015年開始,為了解決歷史遺留問題,消除安全隱患,提升品牌發展,西西友誼酒店進行了整體升級改造。全新亮相的西西友誼酒店,平均入住率及房價明顯上漲,同時期數據高于同地段及同規格酒店,改造成效顯著。
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圖片說明:一直以來,西西就注重住客完整且全面的入住體驗。

 

    商城綜合體升級:打造金融街配套的Shopping Mall


    西西友誼酒店和西西友誼商城共為一體,共同組成西單北大街上面積達七萬余平米的西西友誼大廈,這里也是一個集住宿、餐飲、會議、婚慶為一體的商業綜合體。自2017年以來,西西友誼商城采用“邊經營、邊改造、邊發展、邊提升”的多邊工作方法,著手調整經營業態,努力提升經營品質,明確了以打造集“酒店、會議、餐飲、婚慶”等四類業態為一體的金融街高端商務配套商業綜合體為主要升級方向,目前已頗具成效。除了全面升級自營的西西友誼酒店(包括酒店會議室及自營自助餐廳、中餐廳)外,大廈積極引入“食寶街”等諸多餐飲品牌,強強聯合,并在疫情之后迅速復工復產,全面亮相,全面提升了西西友誼在西單商圈的品牌影響力。

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圖片說明:開業即火的西單食寶街

    時代在改變,產業在變遷,華興新業也一直在變革,唯一不變的是:傳承歷史老品牌,服務北京新民生。在實現傳統品牌保護和傳承的同時,注重老商業的融合、升級和創新,“振興”與“創新”兩手一起抓,“貼心取信,以新振興”。未來,華興新業將在天恒集團領導下,以《首都功能核心區控制性詳細規劃(2018年-2035年)》為指導綱領,推動商業設施升級改造,構建滿足不同年齡段,尤其是“銀發新青年”群體需求的設施服務體系,構建便利規范的社區型生活性服務業體系,并籌備建設“天恒消費數據中心”,覆蓋天恒商業全板塊及全品牌,充分利用5G技術、IoT革新、云計算等新技術研究集團各品牌商業項目大數據,從而分析并理解新時代百姓消費心理及消費行為,挖掘商業動向,最終反哺集團商業運營,并為集團地產、產業等板塊的發展提供策略建議及商業資源。隨著消費數據中心的建立,數字營銷體系也將在未來應運而生,最終實現數據驅動、精準推廣和持續互動。目前,除了復興商業城及新街口百貨已經在嘗試的“直播營銷”之外,華興新業還將陸續推動“全民營銷體系”與“私域營銷體系”建設,并計劃在3年內首先建立百貨及酒店兩大行業的數字營銷解決方案,構建技術中臺,并對集團相關項目進行開放。
    百余年風雨兼程,心連心百姓生活。在時代變革的潮流中,華興新業依舊堅守初心,從多角度開闊城市生活視野,延展城市人文空間,讓土生土長的北京老品牌、老字號以新姿態煥發新生機。

 

圖文 | 集團辦公室 宋純

責編 | 集團辦公室 陶莉

 


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